Außergewöhnliches Steinhaus, Pool und große Garage in der Nähe von Beaune

Die Immobilie wurde 1996 mit modernem Design und traditionellen Materialien erbaut, eine perfekte Kombination für komfortables Wohnen. Aufgrund des Gefälles des Grundstücks ist die Lage sehr privat. Es gibt einige schöne Wanderwege in der umgebenden Landschaft, und die renommierte Stadt Beaune mit ihrem beliebten Samstagsmarkt ist nur 10 Autominuten entfernt.

Das Erdgeschoss hat einen sehr praktischen Grundriss und umfasst eine geräumige Eingangshalle, eine neulich eingerichtete und ausgestattete Küche, ein großes 70 m2 Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein separates WC. Auf der Westseite des Hauses, von jedem Zimmer aus über französische Fenster zugänglich, befindet sich eine durchgehende gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Pool. Dies ist der ideale Ort für das Essen im Freien oder um einfach zu entspannen und die weitreichende Aussicht bis zum Sonnenuntergang am Horizont zu genießen.

Das erste Obergeschoss ist über eine attraktive steinerne Treppe im Flur zugänglich. Auf dieser Ebene gibt es einen Flur, der zu 3 Schlafzimmern führt, von denen eines 40 m2 groß ist und leicht in 2 Zimmer aufgeteilt werden könnte, ein Badezimmer und ein separates WC. Fenster im Dachgeschoss in jedem Zimmer ermöglichen großartige Ausblicke

Die Böden in den Wohnbereichen sind aus einheimischem Comblanchien-Stein, und es gibt sichtbare Balken, die Charakter verleihen, einschließlich einer prächtigen französischen Balkendecke im Wohnzimmer. Die Schlafzimmer haben Parkettböden.

Das Haus verfügt über hochwertige doppelt verglaste Fenster und Isolierung. Die Zentralheizung wird durch einen modernen elektrischen Wärmetauscher bereitgestellt, mit einem Ölkessel als Backup für gelegentlich sehr kaltes Wetter. Außerdem gibt es einen \'offenen\' Holzofen im prächtigen steinernen Kamin im Wohnzimmer. 

Das Untergeschoss erstreckt sich unter dem gesamten Haus und der Terrasse und umfasst insgesamt 180 m2. Es kann über einige Stufen von der Eingangshalle sowie von außen am Fuß der Einfahrt erreicht werden. Die Garage hat eine Fläche von 120 m2 und einen kleinen Hauswirtschaftsraum im hinteren Teil. Auf einer Seite befindet sich ein Flur, der zu einem gewölbten steineren Weinkeller, einem WC, einem Durchgangsraum und einer zweiten Küche führt, mit Zugang zum unteren Teil des Gartens.

Eine separate steinerne Garage/Werkstatt von 38 m2 befindet sich auf der anderen Seite der Einfahrt, und es gibt ein nützliches steinernes Nebengebäude zur Holzlagerung, das leicht vom Haus aus zugänglich ist.

Der Garten ist abgelegen, mit alten Bäumen und Sträuchern und einem kleinen Teich weiter unten. Es gibt herrliche Ausblicke über die Dächer des Dorfes in die sanfte Landschaft in der Ferne.

Der Pool ist 11 m x 4,1 m mit einem Betonfundament und einer hohen abschließbaren Abdeckung, die nach Belieben zurückgerollt werden kann.

Eine seltene Immobilie, die modernen Komfort in einem attraktiven traditionellen Stil nahe Beaune bietet