Steinbau mit Garten und Scheune

220 000 €

Ref #: CR5661BS

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen MONTCEAU ET ECHARNANT 21360 COTE D'OR BURGUND

105 m2
2
1
1394 m2
Im Herzen eines ruhigen, charmanten Dorfes 20 km von Beaune entfernt, bietet dieses freistehende Steinhaus einen schönen Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel. 1981 mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei ursprüngliche Merkmale wie die Decken mit Eichenbalken und einige Bodenbeläge aus Burgunderstein erhalten blieben, bietet dieses Familienhaus das Potenzial für eine Erweiterung

Die Immobilie befindet sich an einer Straßenecke, wobei die Scheune an die Residenz angebaut ist.

Um das Haus zu betreten, gehen Sie durch ein Tor, das zum Haupteingang führt, der sich im Gebäude mit dem einseitig geneigten Dach an die Hauptstruktur anschließt.

Ein Flur bietet Zugang zur Küche, einem Badezimmer mit Toilette und dem Wohnzimmer.

Die Küche bietet eine gemütliche Atmosphäre mit einem Holzofen in einer Ecke, einem traditionellen kleinen Fenster mit Eichenholzrahmen und französischen Türen, die auf den Innenhof und den Garten führen. Die Decke ist beeindruckend mit Eichenbalken und vermittelt ein authentisches burgundisches Gefühl. Der Boden ist mit terrakottafarbigen Renovierungsfliesen ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Duschbad, das 2018 renoviert wurde.

Ein paar Stufen führen hinunter zu einem geräumigen Familienwohnzimmer mit Fenstern, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind und den Raum mit natürlichem Licht füllen. Der beeindruckende Steinkamin sorgt für Wärme bei Holzfeuern, während die Decke aus Eichenholz daran erinnert, dass Sie in Burgund sind. Der Boden ist mit terrakottafarbenen Quadratfliesen belegt, die wie ein Teppich ausgelegt sind, umrandet mit burgundischen Steinen (dalles de Bourgogne). Französische Türen öffnen sich zur Terrasse, die die Morgensonne einfängt und ideal für Mahlzeiten im Sommer ist.

Eine Tür öffnet sich bequem zu einem Waschraum.

Eine Holztreppe führt zu einem Zwischenboden mit Bücherregalen und einem Fenster, das in zwei Schlafzimmer führt – eines auf der Ostseite und eines auf der Westseite. Der Boden ist mit einem durchgehenden Teppich ausgelegt, der leicht durch Parkettfußböden ersetzt werden könnte.

Es besteht Potenzial, zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss zu schaffen, indem Sie eine Tür im Flur zur Scheune öffnen.

Der Garten ist mit zahlreichen alten Bäumen und Blumenbeeten geschmückt. Es gibt einen Steingartenhaus, das aus zwei Räumen besteht, die als Lager für Holz und eine kleine Werkstatt dienen könnten. Der Seitengarten entlang der malerischen Dorfstraße verfügt über einen charmanten alten Obstgarten.

Der Zugang zur Scheune, die als Garage dient, erfolgt von der Dorfstraße. Es gibt Platz davor zum Parken Ihres Autos.

Die Scheune erstreckt sich über 50 m² mit einem sehr hohen Dach und umfasst ein Zwischengeschoss, das Zugang zum Dachboden über den Schlafzimmern bietet.

Dieses Haus ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die von historischen Steindörfern und Naturwanderungen verzaubert sind. Die Windmühle aus dem 12. Jahrhundert, die umliegenden Hügel, Wälder und Naturpfade machen es zu einem idyllischen Standort.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# CR5661BS
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
4
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
105
Grundstückflache (m²)
1394
Wohnzimmerfläche (m²)
30
Badezimmer
1
Toiletten
1
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
isoliert
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
Beaune
Bahnhof Entfernung (km.)
20
Nächste Flughafen
Dole-Jura
Flughafen Entfernung
85
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
679 €
Parkplatz, wie viel autos
1
Garage/Stellpatz
2
Aussenausstattung
Garten, Erweiterung möglich, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Glasfaseranschluss
Energie
Heizung
Gasflasche Heizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
401
kWh/m2/an
91*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 5 270 € bis 7 178 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
 
emissions
91*
kg CO2/m3/an
G
Caroline Rouxel

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Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
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