Charmantes Landhaus mit Garten

127 900 €

Ref #: LB5668N

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus zu verkaufen ST LEGER LE PETIT 18140 CHER Centre

102 m2
2
2
2895 m2
Inmitten der friedlichen Landschaft bietet dieses wunderschöne traditionelle Bauernhaus eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Mit etwa 102 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe weg vom Trubel suchen. In der Nähe von La Charité sur Loire und der Loire.

Im Erdgeschoss finden Sie eine ausgestattete Küche, die perfekt für den Alltag und zum Unterhalten ist. Das helle und luftige Wohnzimmer/Lounge verfügt über einen Kamin mit Einsätzen, der einen gemütlichen Mittelpunkt für kühlere Abende schafft. Diese Etage umfasst auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad mit WC für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss bietet das Haus zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was es ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder als Rückzugsort auf dem Land macht.

Zusätzliche Merkmale sind ein Atelier/Workshop und eine Garage, die ausreichend Platz für Stauraum, Hobbys oder DIY-Projekte bieten. Die Immobilie profitiert von einem kürzlich aktualisierten Dach, das Sicherheit für die kommenden Jahre gewährleistet.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.800 m² gelegen, bietet der umliegende Garten Privatsphäre, natürliche Schönheit und eine ruhige Umgebung. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, ruhiges Wohnen und authentischen ländlichen Charakter.


Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# LB5668N
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
5
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
102
Grundstückflache (m²)
2895
Wohnzimmerfläche (m²)
54
Badezimmer
2
Toiletten
2
Umgebung
Umgebung
Weiler
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
nette Ausblick
Ausrichtung
Süd
Nächste Bahnhof
La Charité sur Loire
Bahnhof Entfernung (km.)
10
Mehr Eigenschaften
Wohnsteuer
790 €
Parkplatz, wie viel autos
2
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Garten, Terrasse, nähe von Wasser, Scheune, umzaüten Garten, Holzlagerfläche, Werkstatt
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
kein Zentralheizung, Elektroheizung, Offener Kamin oder Holzofen
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
 
emissions
405
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Immobilien mit extrem hohem Energieverbrauch
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei durchschnittlicher Nutzung:
Von 2 740 € bis 3 770 € Ausgaben pro Jahr

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Linda Bakker

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Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
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