Charmantes Charakterdorfhaus mit Innenhof und Garten

In einem ruhigen Gebiet eines klassischen burgundischen Dorfes gelegen, ist diese charmante Charakterimmobilie bereit, Ihnen das Leben in Burgund zu genießen

Merkmale

Die Immobilie verfügt über einen privaten, geschlossenen Innenhof, einen reifen und gepflegten Garten, und zusätzliche Steinstrukturen, die als Lagerraum oder zur Renovierung geeignet sind. Jüngste Verbesserungen im Jahr 2019 an der zweiten Etage haben die Wohnfläche erweitert und zu einer schönen Master-Suite mit Zugang zu einem Balkon geführt. Drei Ebenen des Wohnraums. Alle Schlafzimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet.

Zusammenfassung:

• Wohnfläche: 172m2

• Weinkeller: 26m2

• Kürzlich installierte Qualitätsküche mit Geräten, die 2024 eingebaut wurden

• Dach teilweise 2014 ersetzt

• Fensterläden 2014 ersetzt

• Balkon 2020 installiert

• Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung.

• Zentralheizung gekoppelt mit elektrischer Heizung auf der 3. Ebene.

Beschreibung

Sie gelangen zur Immobilie über einen gewölbten Eingang, der mit einem schmiedeeisernen Tor gesichert ist, das zu einem charmanten Kiesinnenhof führt, der Zugang zu allen Nebengebäuden und dem Haus bietet. Eine Mauer trennt Sie von der Straße

Der Zugang zum Haus im Erdgeschoss erfolgt über zwei Eingangstüren, eine führt zur Küche und die andere zu einem Schlafzimmer.

Erdgeschoss:

Hochwertige Küche mit Unterschränken, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Deckenbeleuchtung.

Schlafzimmer mit Zugang zum Innenhof, eigenem Duschraum und Toilette, sowie einem eingebauten Kleiderschrank mit Schiebetüren.

Erster Stock:

Wohnzimmer mit ursprünglichem Kamin (nicht aktiv), könnte jedoch aktiviert werden

Zweites Wohnzimmer erneut mit nicht aktivem Kamin, einer alten Käselager-Nische (fromagerie) und einer Treppe, die zum Innenhof führt.

Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und Toilette.

Zweiter Stock (Dachgeschoss):

Büro, Spielzimmer oder Schlafzimmer mit sichtbaren Eichenbalken

Ankleidezimmer mit Einbauschränken und -schränken

Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten, einem separaten Raum mit Toilette, Bidet, Waschbecken und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einer modernen, stilvollen Badewanne und einem Doppelwaschbecken.

Gebäude:

Vom Innenhof aus haben Sie Zugang zu allen Nebengebäuden.

• Gebäude mit einem Raum mit Fußboden aus lokalem Stein, genutzt als Waschküche, könnte jedoch ein Gästezimmer sein. 15m2 mit angrenzendem Bereich für das Frühstück im Freien.

• Weinkeller mit Weinlagereinheiten und Kiesboden. 26m2

• Lagerhalle: 12,50m²

• Scheune 35m2

• Scheune 2 mit Heizungsraum und Lager. 36m2.

Garten:

Umfasst einen gut gepflegten Rasen, reife Bäume, die Schatten und Privatsphäre bieten, sowie eine Fülle von blühenden Pflanzen, Sträuchern und Gartenobjekten. Der Garten befindet sich an der Seite des Hauses.

Handel: & Kultur

Eine gute Auswahl an nahegelegenen Dörfern und kleinen Städten bietet Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen, medizinischen und kulturellen Aktivitäten. Darüber hinaus ist die Weinstadt Chablis in angemessenen 40 km Entfernung.

Der Schnellzug (TGV) Bahnhof in Montbard bietet eine direkte Zugverbindung nach Paris und lokale Züge nach Dijon.

Möbel:

Die Immobilie verfügt über einen großen Bestand an Möbeln, die dem Käufer zur Verfügung gestellt werden können.