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Overlooking the town
255 000 €
Ref #: Li1054
Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.Haus mit Gästehaus zu verkaufen ROCHECHOUART 87600 HAUTE VIENNE Limousin
231 m2
5
3
6391 m2
Set in an exceptional location near Lake Rochechouart, this characterful house boasts a beautiful 7,284 m² park and breathtaking views of the lake, the castle and the historic church of Rochechouart.
This spacious property is currently divided into two fully self-contained flats, but could easily be converted into one spacious family home. Thanks to its flexible layout, the property also offers excellent potential for dual occupancy, a guest house or rental.Ground floor flat
Entrance hall
Cosy living room
Separate kitchen
3 bedrooms
Set in an exceptional location near Lake Rochechouart, this characterful house boasts a beautiful 7,284 m² park and breathtaking views of the lake, the castle and the historic church of Rochechouart.
This spacious property is currently divided into two fully self-contained flats, but could easily be converted into one spacious family home. Thanks to its flexible layout, the property also offers excellent potential for dual occupancy, a guest house or rental.Ground floor flat
Entrance hall
Cosy living room
Separate kitchen
3 bedrooms
Bathroom with shower
Separate toilet
First-floor apartment
Spacious living room with veranda
Open-plan kitchen accessible via a few steps
South-facing balcony overlooking the garden
3 spacious bedrooms
2 bathrooms with shower
2 toilets
Laundry room
Storage room
Almost every room features an authentic open-plan fireplace and its own washbasin, lending the property extra charm and character.OutbuildingsThe house features a large barn with a workshop and car lift, ideal for car enthusiasts, but the barn is also suitable for craft activities or additional storage. The upper floor of the barn offers a spacious loft with numerous possibilities.
The beautifully landscaped grounds feature:
A large lawn
Ample parking
Stunning unobstructed views of the lake and the historic centre
ComfortEven though it looks like a very large house, it’s very comfortable even in the colder months.
Central heating via heat pump, resulting in an excellent energy rating (and low heating costs)
Pellet stove for supplementary heating
12 solar panels
Fully double-glazed
Excellent insulation
Recent septic tank that meets current standards
Acces and commoditiesA unique property full of space, character and potential, situated in one of the region’s most beautiful locations. Thanks to its position at the junction of Haute-Vienne, Dordogne and Charente, you get the best of the three regions. The village of Rochechouart, with all its amenities including bakeries, shops, supermarkets and restaurants, is within walking and cycling distance.
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Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.
Property# Li1054
Qualität
Räume Anzahl
10
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
231
Grundstückflache (m²)
6391
Badezimmer
3
Umgebung
Umgebung
andere Situation
Nächste Flughafen
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Mehr Eigenschaften
Energie
Heizung
Elektroheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
Verbrauch
(Hauptenergiequelle)
emissions
138
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Makler(in) kontaktieren
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin