Schönes Bauernhaus mit erfolgreichem B&B und Pool

550 000 €

Ref #: AH4640B

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Haus mit Gästehaus zu verkaufen MERVANS 71310 SAONE ET LOIRE BURGUND

350 m2
11
1
13000 m2
Grosses Bressan Bauernhaus in perfektem Zustand mit 6 Schlafzimmern, grossem Grundstück, Gästehaus mit 2 Schlafzimmern, 4 B&B Zimmern, Pool, Garage. Sehr ruhige Lage unweit des Juras und einer Kleinstadt. 1,5 Stunden von Genf, 3,5 Stunden von Paris, 40 Minuten von Beaune und Chalon.
Das Haupthaus ist ein imposantes Backsteingebäude mit viel Charakter und einer schönen überdachten Terrasse auf der Rückseite. Gegenüber dem Haupthaus in etwas 30 Metern Abstand befindet sich die ehemalige Scheune, die heute Gästezimmer und eine Ferienwohnung beherbergt. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein beheizter Pool mit Solardusche und eine solide Garage sowie ein Holzlager.

Raumaufteilung Haupthaus:

Eingang in die Küche oder ins Wohnzimmer. Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit Eichenschränken und hochwertigen Geräten. Die Küche ist mit dem gemütlichen Wohnzimmer mit Fliesenboden, schöner Eichendecke, einer Holztreppe und einem sehr effizienten Holzofen verbunden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ersten Etage über die Treppe oder zum Flur und dem Haupteingang im Erdgeschoss. Der Flur führt zum Haupteingang, der nie benutzt wird und einem Büro sowie einem Schlafzimmer mit Duschraum im Erdgeschoss. Gästetoilette Schöne originale Holzelemente im gesamten Erdgeschoss, Doppelverglasung und gut beheizt mit dem Holzofen und der Zentralheizung.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Speisekammer mit dem Heiz- und Warmwasserkessel, die Waschmaschine und der Trockner. Die Speisekammer ist von außen und innen zugänglich. Neben der Küche befindet sich eine Höhle oder Scheune, die zur Küche hinzugefügt oder einfach als Lagerraum genutzt werden kann.

Erste Etage:

Großer Treppenabsatz mit Zugang zu 2 Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer sowie drei weitere großzügigen Schlafzimmern, die über einen kleinen Flur erreichbar sind. Es sind einige schöne freiliegende Balken zu sehen, Parkettböden und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Toilette.

Hinter dem Haupthaus befindet sich eine schöne überdachte Terrasse, ideal um draußen zu essen.

Das Gästehaus gegenüber dem Haupthaus besteht aus der Ferienwohnung und 4 Gästezimmern mit Küche und Wohnzimmer.

Ferienwohnung: gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Treppe zur ersten Etage mit zwei Schlafzimmern und einem Duschraum. Das Gästehaus ist schön eingerichtet, in perfektem Zustand und könnte sofort vermietet werden.

Gästezimmer: geräumige Wohnküche mit Zugang zu zwei großzügigen Doppelzimmern mit Duschbädern mit Toilette. Treppen mit großen Absätzen, benutzt als Wohnzimmer, führen in die erste Etage mit zwei weiteren Gästezimmern (Doppelzimmer mit Dusche mit Toilette).

Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner überdachter und beheizter Pool (4 x 8) mit Solardusche und einem soliden Garagenanbau mit Holzlager.

Das Grundstück ist flach, größtenteils mit Rasen, privat, und könnte auch für Tiere genutzt werden.

Schönes Objekt, das als Feriengeschäft oder als großes Ferienhaus genutzt werden kann. Um es sofort zu benutzen, ist alles "au normes", also keine Probleme mit Klärgruben, Elektroinstallationen oder Dächern.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# AH4640B
Qualität
                
        Guter Zustand
Räume Anzahl
16
Schlafzimmer
Mehr als 10 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
350
Grundstückflache (m²)
13000
Wohnzimmerfläche (m²)
35
Kellerfläche (m²)
12
Terrasse und Balkon Fläche (m²)
30
Badezimmer
1
Toiletten
8
Nebengebäudefläche (m²)
20
Umgebung
Umgebung
am Land
Nachbarschaft
freistehend
Andere plus punkten
ruhige Umgebung
Ausrichtung
West
Nächste Bahnhof
Mervans
Bahnhof Entfernung (km.)
5
Nächste Flughafen
Geneva
Flughafen Entfernung
200
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
1 500 €
Gästehaus
15
Parkplatz, wie viel autos
5
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Felder, Garten, aussen Pool, Terrasse, Scheune, Holzlagerfläche
Andere Vorteile
Broadband available
Energie
Heizung
Offener Kamin oder Holzofen, Gasflasche Heizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Other features energy
Brunnen, Elektrizität verbunden, Wasser verbunden
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Treibhausgase leer
Annebeth Holthuis (b4u)

Makler(in) kontaktieren

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
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