Charming house in village with shop, close to golf course

199 000 €

Ref #: MC4345H

Die Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt.

Dorfshaus zu verkaufen BAGNEUX LA FOSSE 10340 AUBE Champagne-Ardenne

200 m2
4
2
577 m2
Ravissante maison de vacances à trois niveaux située au coeur d'un petit village calme. Cour à l'avant et jardin clos à l'arrière avec un vue dégagée. Cette maison pleine de caractère offre quatre chambres. Rien à faire qu'à poser vos valises pour explorer les environs ou aller jouer au golf situé à 15 minutes en voiture.
Le village situé en Champagne à la limite avec la Bourgogne, entre Chatillon sur Seine (35 min) et Troyes (1h) est un village rural avec une épicerie et à seulement 5 minutes de Les Riceys, qui a un supermarché, un boucher et un marché hebdomadaire (tous les jeudis).

La propriété est close d’un mur en pierre fermé par un portail en fer forgé.

On entre directement dans le salon avec cheminée en pierre à feu ouvert et parquet. puis le couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. De là, une porte mène à la chambre du rez-de chaussée avec parquet au sol actuellement utilisée comme bureau.

Une autre porte mène au jardin arrière, une au WC, une à la cuisine avec sol en dalles de pierre et belle cheminée en pierre autour de l’ancien four à pain et poutres apparentes. Elle est équipée de quelques meubles de cuisines bas et de l’électroménager standard et a un accès direct au jardin. Il y a suffisamment de place pour une table pour 6/8 personnes.

La dernière porte du couloir mène à la grange/garage ayant accès par une grande porte de grange à la cour avant. Le garage est actuellement utilisé pour le rangement/stockage. Là, il y a une porte donnant accès à la buanderie.

Dans le couloir, un escalier mène au premier étage. Depuis le palier, en face, la chambre principale avec parquet et petite cheminée en marbre. Une grande salle de bain attenante avec baignoire, douche, wc et lavabo et grand placard intégré.

A droite du palier, la chambre 2 et à gauche une salle d’eau avec douche et lavabo et un toilette séparé.

Un escalier part du palier pour rejoindre le second étage où le grenier a été aménagé en chambre. Cette chambre a un parquet au sol, des murs enduits et des poutres apparentes. Possibilité de diviser cette très grande pièce si nécessaire.

Extérieurs :

Sous la maison une grande cave voûtée accessible depuis l’extérieur. Petit abris de jardin dans la cour avant et dans le jardin bâtiment en pierre avec toit en pierre, abritant l’antre de l’ancien four à pain.

Une très agréable maison de vacances au sud de la Champagne limitrophe avec la Bourgogne, où il y a de nombreux sites touristiques à visiter.

Ein Dossier über die Umweltrisiken für diese Immobilie ist auf Anfrage erhältlich. Sie ist auch auf dieser Website georisques.gouv.fr zu finden, wenn Sie das Dorf suchen.

Property# MC4345H
Qualität
                
        Ausgezeichneter Zustand
Räume Anzahl
6
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Wohnfläche (m²)
200
Grundstückflache (m²)
577
Badezimmer
2
Toiletten
2
Umgebung
Umgebung
Dorf
Nachbarschaft
Reihenhaus
Mehr Eigenschaften
Grundsteuer
175 €
Parkplatz, wie viel autos
1
Garage/Stellpatz
1
Aussenausstattung
Hof, Terrasse, umzaüten Garten
Energie
Heizung
Ölheizung
Abwasseranlage
individuelles Abwasseranlage
Energie- und Klimaparameter
Klimaeffiziente Immobilie
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Treibhausgase leer

Klimatische Leistung
Wenig CO2-Emissionen
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Treibhausgase leer
Maite Cleaver

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Téléphone: 0760588985
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
Négociatrice Dijon 440 793 826
France
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