Im Allgemeinen, sobald Sie das Haus gefunden haben und einen Preis vereinbart haben, ist der Prozess ziemlich einfach.
Es wird ein Kaufvertrag (compromis de vente) abgeschlossen, in dem die Verträge über den Kauf festgelegt sind. Dieser Kaufvertrag ist erst gültig, wenn alle Parteien unterschrieben haben und alle obligatorischen technischen Berichte vorliegen.
France4u tut dies mit einer zweisprachigen Vorlage Französisch auf der einen Seite und Englisch auf der anderen Seite zum Verständnis.
Ziel ist es, die Vereinbarung zwischen den beiden Parteien vor dem Eigentumsübergang durch de acte de vente zu klären. Die acte de vente ist der Zeitpunkt, an dem der Notar tatsächlich die neue Kaufurkunde ausstellt und Gelder zwischen Verkäufer und Käufer ausgetauscht werden.
Der gesamte Prozess dauert in der Regel zwei bis drei Monate, in der Regel weniger, wenn kein Darlehen beteiligt ist.
Die französischen Gesetze erlauben den Käufern eine 10-tägige Bedenkzeit. Diese Frist beginnt mit dem Abschluss des Kaufvertrages und wird per Einschreiben an jeden der Käufer zugestellt.
Bis zum Ende der Abkühlungsphase wird erwartet, dass Sie die Kaution bezahlt haben. In der Regel eine Banküberweisung auf das Treuhandkonto des Notars, die die Kaufurkunde vorbereitet. Der Notar beginnt dann mit der Suche zur Vorbereitung der Kaufurkunde.
Der Kaufvertrag ist auch der Ausgangspunkt für die offizielle Forderung eines Darlehens. Die Bank wird dies zusammen mit vielen anderen persönlichen Dokumenten verlangen. Das französische Recht erlaubt es Ihnen, sich mindestens 30 Tage lang ein festes Darlehensangebot der Bank als bedingte Kaufverpflichtung zu sichern.
Vor der Unterschrift des acte de vente sollten Sie folgendes getan haben:
- Stellen Sie sicher, dass alle Gelder rechtzeitig auf dem Treuhandkonto des Notars eingegangen sind.
- Besichtigung der Immobilie, um sicherzustellen, dass alles wie zum Zeitpunkt des Kaufvertrags vereinbart ist,
- Lesen Sie die Zähler ab, um die Versorgungsverträge auf Ihren Namen zu ändern.
- Haben Sie die Immobilie versichert, insbesondere wenn Sie eine Hypothek haben. Diesen Versicherungsnachweis wird der Notar verlangen.

Wenn Ihr Kauf über France4u viel von dem oben Gesagten von unseren Verhandlungsführern übernommen werden kann, kontaktieren Sie sie für eine Beratung.